1.png
logo.png
2.png

שאלות נפוצות

איך אתם יודעים שזה התמהיל הנכון עבורכם?


בניגוד למה שחושבים, אחד הדברים החשובים (אם לא החשוב ביותר) במשכנתא שלנו הוא לא הריבית אלא דווקא תמהיל המשכנתא האופטימלי עבור הלקוח.תמהיל משכנתא טוב יכול להפוך את המשכנתא שלנו לטובה ולהפך, תמהיל משכנתא שלא נבנה בצורה נכונה יכול לפגוע באיכות המשכנתא שלנו אפילו אם נקבל ריביות טובות.בכל תקופת זמן משתנים אינדיקטורים כלכליים על בסיסם אנחנו בונים תמהילי משכנתא, זאת בצירוף נתונים אישיים לכל לקוח, גיל הלווים, חסנם הכלכלי, יחס ההון העצמי ביחס לשווי הנכס, משתני הכנסה חד פעמיים, כמות ילדים ועוד. כל הפרמטרים מסייעים לחברה לבנות את התמהיל המדויק ביותר עבור כל לקוח.התמהיל שאנחנו מרכיבים לכם חייב להיות אישי עבורכם, תמהיל שבאמת מרכז ונותן תשובה הולמת לכל הצרכים הפיננסים שלכם והוא חייב להשתנות מאחד לשני. כלל אצבע- אם התמהיל שלכם מחולק לשלישים אנחנו ממש מציעים לכם לבדוק אפשרות למחזור.




מי קבע שרק ריביות מהוות את המשקל המשמעותי במשכנתא?


אז ראשית, בדיוק כמו בהשקעות, גם כאן מומלץ לבזר סיכונים בין מסלולי משכנתא ובהתאם למסלול ולחשיפה לסיכון יש לדרוש את הריבית המתאימה לפי רוח התקופה. במרבית המקרים, בניית תמהיל משכנתא תשתנה תוך כדי תנועה ותציג מסלולי משכנתא שונים להם מוצמדות ריביות משכנתא שונות לאורך חיי ההלוואה. למרות האמור, גובה הריבית חשובה ותשנה את ההחזר החודשי, לכן חשוב להביא יכולות מיקוח וכח יתרון לגודל מול הבנקים. לאור היכרות רבת שנים וניסיון רב בעבודה עם המערכת הבנקאית, מומנטום תדע להשיג עבורכם את הריביות הנמוכות ביותר ולחסוך משאבים רבים בין היתר, זמן, כסף, היכרות עם המערכת הבנקאית וכו'.




האם גובה ההחזר הוא הדבר החשוב?


גובה החזר המשכנתא הוא מרכיב חשוב ביכולת להוזלת המשכנתא, השינוי בין הלווים בהיקף ההכנסה וכן במרכיב ההחזר משנה את היכולת לקבל ריביות זולות יותר על התמהילים המבוקשים.

המומחים במומנטום ידעו להגיד לכם מה ההחזר הנכון ליכולות הפיננסיות שלכם עליו נצטרך להתבסס.




איזה תמהיל הוא האופטימאלי?


בכל תהליך משכנתא המשתנה בין לווה ללוה בין אם בגובה המשכנתא המבוקשת ובין אם בהחזר החודשי הרצוי מול הרגולציה אליה כפופים הבנקים, קיימים יותר מ-20 מיליון צירופיים אפשריים לבניית תמהיל המשכנתא.

ההפרש בסך כל התשלום למשכנתא הוא עשרות אלפי שקלים של חיסכון בין חלוקה שרירותית לבין חלוקה אופטימאלית של התמהיל.




מה משך התהליך?


משך התהליך משתנה בין הלקוחות ובין מורכבות התהליך, ככל שהלקוח יהיה מחויב יותר לתהליך כך נוכל להתקדם ולקבל תשובות בהקדם.




מול מי מתבצע התהליך?


התהליך מתבצע מול צוות כלכלים יוצאי המערכת הבנקאית עם ניסיון והתמחות של 16 שנים בתחום המשכנתאות.





משכנתא ניתן לקבל רק דרך בנקים?


התשובה היא לא! מומנטום עובדת מול המערכת הבנקאית אבל גם מול גופים חוץ בנקאיים אשר מספקים חלופה יצירתית והוגנת.




איך מתבצע תהליך מימון לנכס נוסף? האם ניתן לקבל רק 50% מימון?


מומנטום יודעת לספק מימון בנקאי וחוץ בנקאי החל מ50% מימון ועד 80% מימון ומגוון רחב מאוד של פתרונות לרכישת נכס נוסף.




ואם כבר יש משכנתא איך אני יודע שהיא טובה עבורי?


את זה צוות הכלכלנים שלנו יוכל לבחון לך ללא כל עלות נוספת.

יציג בפניך את החלופות השונות ותוכל לבחון באילו מהמקרים כדאי לך למחזר את המשכנתא בין אם בתהליך פנימי מול הבנק הנוכחי או בתהליך חיצוני בחשיפה מול בנקים נוספים.





למידע נוסף השאירו פרטים

4.png
השוואות מחזורים.png
5.png
6.png

למידע נוסף השאירו פרטים